今日国家统计局发布近期宏观数据表明，1-4月，全国固定资产投资快速增长17.3%，增速比1-3月回升0.3个百分点。其中房地产开发投资减16.4%，回升0.4个百分点。

4月份，社会消费品零售总额同比快速增长11.9%，回升0.3个百分点。　　国内经济上升显著。

在今年前4个月的房地产投资数据中，1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比上升6.9%，降幅比1-3月份不断扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积上升8.6%，商品房销售额18307亿元，上升7.8%，降幅比1-3月份不断扩大2.6个百分点。　　媒体注意到，当前房地产投资销售额等数据已连降3个月。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭回应，当前经济之后上行，微刺激作用也并不大。房地产成交价和土地成交量都在走弱，同比跌幅预计之后不断扩大，目前楼市降温公里/小时了。　　他指出，当前市场降温必须一个过程，年内不太可能闻底。

房贷紧绷显然压制了市场需求，传央行拒绝银行减缓派发房贷是反对刚刚须要购房应当的。但对于市场的影响，要看放开的程度了，预计会过于放开。

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